한국건설산업연구원 김성환 연구위원은 “공동주택의 비중이 높은 도심 고밀도 주거환경에서 고층아파트의 노후화는 매우 복합적인 문제이며 사회와 업계가 함께 고민해야 할 과제”라며 “넥스트 리모델링이 철거 후 신축이라는 도심 재생의 기존 인식을 전환하여 도심기능회복의 패러다임을 바꾸고 새로운 수요를 창출해 건설산업 전반에 활력을 불어넣을 것”이라고 전망했다. 자세한 설명 부탁해
ChatGPT의 말:
말씀하신 김성환 연구위원의 발언을 풀어서 설명드리면 다음과 같습니다.
1. 문제의식: 고층 아파트 노후화
2. 기존 방식: 철거 후 신축
등 다양한 한계를 드러냈습니다.
3. 새로운 해법: ‘넥스트 리모델링’
등을 종합적으로 적용하는 새로운 주거 재생 패러다임을 의미합니다.
즉, ‘철거 후 신축’이라는 단선적 접근에서 벗어나, 기존 자산을 최대한 활용하면서 지속가능성을 강화하는 방식입니다.
4. 파급 효과
정리하자면, 김성환 연구위원의 메시지는
👉 "앞으로 도시 주거정책은 단순 재건축이 아니라, 넥스트 리모델링을 통한 지속가능한 도심 재생으로 전환해야 한다"는 것입니다.
원하시면 제가 **넥스트 리모델링의 구체적인 해외 사례(예: 유럽·일본의 고층 아파트 리모델링 성공 모델)**와 한국 적용 가능성까지 정리해드릴까요?
나의 말:
유럽·일본의 고층 아파트 리모델링 성공 모델 한국 적용 가능성까지 정리해
ChatGPT의 말:
좋습니다. 말씀하신 유럽·일본 고층 아파트 리모델링 성공 사례와 한국 적용 가능성을 정리해 드리겠습니다.
1. 유럽의 사례
(1) 프랑스 파리 – ‘그랑드 앙상블’ 리모델링
👉 한국 적용: 국내 아파트 단지에서도 에너지 리모델링+공동체 공간 개선을 함께 추진할 수 있음.
(2) 독일 베를린 – ‘플라텐바우(Plattenbau)’ 개선
👉 한국 적용: 철거·이주가 어려운 지역(도심 재개발 제한 구역 등)에서 저소득층 주거 안정 리모델링 지원제도로 활용 가능.
2. 일본의 사례
(1) 도쿄 – 단지형 리노베이션
👉 한국 적용: 고령화가 빠르게 진행되는 한국에서도 엘리베이터·무장애 설계, 세대 맞춤형 리모델링 수요가 커질 것.
(2) 오사카 – 내진 리모델링 프로젝트
👉 한국 적용: 지진 안전 취약 지역(경주·포항 등)이나 수도권 노후 아파트에 내진 리모델링 지원금 제도를 적용할 수 있음.
3. 한국 적용 가능성
(1) 공통 시사점
(2) 한국적 특수성 반영
✅ 결론:
유럽·일본 사례처럼 한국도 **‘넥스트 리모델링’**을 통해 단순 건물 보수 차원을 넘어, 에너지 효율·안전성·주거 품질·공동체 기능을 동시에 개선하는 방향으로 나아가야 합니다.
이는 철거·재건축의 한계를 보완하고, 한국 건설산업의 새로운 성장 동력이 될 수 있습니다.
원하시면 제가 이 내용을 **표(유럽·일본 사례 vs 한국 적용 포인트)**로 정리해드릴까요?
나의 말:
유럽·일본 사례 vs 한국 적용 포인트로 정리
ChatGPT의 말:
네, 요청하신 대로 유럽·일본 사례 vs 한국 적용 포인트를 표로 정리해드렸습니다.
유럽·일본 리모델링 사례와 한국 적용 포인트
|
구분 |
유럽·일본 사례 |
한국 적용 포인트 |
|---|---|---|
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프랑스 (파리) |
- ‘그랑드 앙상블’ 단지 리모델링 |
- 그린 리모델링 활성화: 에너지 절감형 단열·태양광 설치 |
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독일 (베를린) |
- 플라텐바우(조립식 아파트) 리모델링 |
- 저소득층·임대아파트 지원: 공공성 강화 |
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일본 (도쿄) |
- 고층 맨션 단지 리노베이션 |
- 고령사회 대응: 무장애 설계, 엘리베이터·경사로 보강 |
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일본 (오사카) |
- 내진 보강 리모델링 활발 |
- 내진 보강 의무화: 수도권·지진 위험지역 아파트 보강 |